Участок в Махачкала, улица Дахадаева, 70 (3.8 м)

Участок 3,8 м рядом с оживлённой дорогой в центре Махачкалы (ул. Дахадаева 70) — уникальная возможность для бизнеса или жилой застройки.Параметры участка:•Фасад шириной 3,8 м на одной из самых проездных улиц города;•На въезде проход/подъезд 3 м с дороги и ворота;•На участке расположен жилой дом под снос, дающий свободу для нового строительства;•Коммерческий потенциал за счёт высокой проходимости автотранспорта и пешеходов.Инфраструктура в пешей доступности:•Общеобразовательные школы и детские сады — несколько образовательных учреждений расположены вдоль или рядом с улицей Дахадаева, включая школу № 16 и другие учебные заведения на этой же улице (рядом на расстоянии пешей доступности) .•Высшее образование: Дагестанский государственный университет находится всего в пару минут от участка пешком или быстро на общественном транспорте .•Публичные пространства и парки: в районе ул. Дахадаева есть небольшие скверы и зоны отдыха, а также доступ к городским паркам центральной части Махачкалы (обычно ~10–15 мин пешком или короткая поездка).Потенциал использования: Отлично подходит под коммерческое помещение/магазин с высокой видимостью с дороги, Возможно строительство таунхауса/мини-офисов с учётом плотного трафика людей и транспорта, Инвестиционный объект с возможностью сдачи в аренду как под склад, так и под офис/цифровой хаб.