Помещение свободного назначения (100 м)

Арт.Продается коммерческое помещение — готовый к работе объект в самом сердце Махачкалы на ул. Ирчи Казака. Идеальный вариант для инвестора, желающего сразу приступить к получению дохода: отдельно стоящее двухэтажное здание, второй этаж площадью 100 м, с отдельным входом со двора и организованной парковкой. Цена — выгодное предложение для центра города с подтвержденной производственно-коммерческой историей.Помещение оборудовано и использовалось как пекарня: зонирование, технологические подключения, мощность электроснабжения 240 кВт, вентиляция и санитарные коммуникации подготовлены под пищевое производство. Косметический ремонт — состояние позволяет быстро запустить бизнес или адаптировать пространство под другое назначение без капитальных вложений. Отдельный вход со двора обеспечивает удобство логистики и разгрузки; наличие парковки повышает комфорт для персонала и клиентов. В объекте применены современные инженерные решения и элементы «умного дома — системы удаленного мониторинга, автоматизации инженерных сетей и безопасности, что снижает эксплуатационные расходы и повышает управляемость.Локация — преимущество этого предложения. Объект расположен в сердце Махачкалы на улице с оживленным пешеходным потоком: рядом густонаселённые жилые массивы и торговые точки, высокий спрос на хлебобулочную продукцию и общепит. Транспортная доступность отличная — удобный подъезд с городских магистралей, развитая сеть маршрутного и общественного транспорта, ближайшие остановки в пешей доступности; автомобильный трафик также интенсивен, что обеспечивает заметную видимость и приток клиентов. Жизнь в центре города здесь сочетается с возможностью оперативной логистики и быстрой доставки продукции по всему району.