Помещение свободного назначения в Дагестан, Махачкала ул. ...

Многофункциональное здание 750 м на участке 2.8 сот. (Вторая линия пр. Акушинского) Предлагается к покупке уникальное домовладение общей площадью 750 кв.м в предчистовой отделке. Здание расположено в престижном и оживленном районе, на второй линии от проспекта Али-Гаджи Акушинского. Характеристики объекта: Площадь дома: 602 кв.м (3 этажа + мансарда) + 150 кв.м (цокольный этаж). Участок: 284 кв.м (2.84 сотки).Конструктив: Монолитный фундамент, стены и внутренние перегородки — высококачественный керамический кирпич (экологически чистые материалы). Фасад: Облицован с трех сторон. Для лицевой стороны закуплен дорогой отделочный камень (материал находится на территории и входит в стоимость). Коммуникации: Все городские сети заведены в дом (свет, вода, газ). Инвестиционный потенциал и варианты использования: 1. Для бизнеса (Готовый расчет окупаемости под Гостевой дом: 3 этажа: по 150 кв.м каждый. На каждом этаже можно спланировать по 5 номеров (итого 15 номеров). При минимальной цене/сутки доход составит Мансардный этаж: 2 просторных номера класса Люкс по цене/сутки (итого). Цокольный этаж: Идеально под SPA-зону (бассейн, хамам) и бильярдную. Двор: Место для обустройства зоны отдыха с круглогодичным зимним/летним садом. Финансовый результат: Минимальная чистая прибыль — от в сутки (около в месяц). При запуске отеля премиум-класса доходность увеличивается в 2-аза. 2. Другие виды коммерции: Отлично подойдет под частную школу или детский сад, медицинскую клинику, представительство компании или просторный офис. 3. Поэтажная продажа: Возможность привлечения соинвесторов для приобретения недвижимости по этажам (цоколь функционально связан с 1-м этажом). 4. Для жизни: Роскошная резиденция для большой и дружной семьи. Локация и инфраструктура: Дом расположен в тихом месте, но всего в шаге от деловой активности города. В шаговой доступности: рестораны и кафе, медицинские и торговые центры, аптеки, автотехцентр. Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на показ Не упустите отличную возможность для жизни или высокодоходного бизнеса