Помещение свободного назначения в Дагестан, Махачкала ул. Ермошкина ...

Инвестиционная возможность: ресторан в центре Махачкалы с гарантированной арендой Ресторанный бизнес без хлопот Инвестируйте в коммерческую недвижимость с высокой доходностью и стабильным арендным потоком. Это не просто помещение это готовый бизнес, который начнёт приносить деньги с первого месяца Состояние: помещение в процессе ремонта, сдаётся арендаторуОтдельный вход с улицыОформление сделки: полная регистрация в РосреестреРасположение в отеле: постоянный поток клиентов гарантирован Почему это выгодная инвестиция?Финансовые показатели:Годовой арендный доход:Индексация арендных платежей: +9 ежегодноСрок окупаемости: ~10 летROI: 10,1 годовыхПассивный доход с первого месяца владенияДолгосрочный договор аренды (Росреестр) защита ваших правЛиквидность объект в центре города всегда в ценеИндексация аренды доходность растёт каждый годВыше рынка 10,1 ROI против 6-8 у аналогичных объектовПерепродажа в будущем объект с высокой добавленной стоимостьюСравнение с другими инвестициями**Коммерческая недвижимость в Махачкале:**Средняя цена м 138 375 (у нас 405 405 , но с арендатором )Средняя арендная ставка 775 /м (у нас 2 247 /м)Средний ROI по рынку 6-8 (у нас 10,1 )**Депозиты (март 2025):**Средняя ставка 21,44 годовых, ноиски заморозки счетов и инфляцииАренда ресторана в центре обеспечивает стабильность дохода и рост стоимости объектаКак растёт ваш доход? Год 1: Год 3:Год 5:Год 10:За 10 лет арендная ставка увеличится в 2+ раза, а ваш актив значительно вырастет в цене Гарантии доходности Долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Отельный трафик постоянный поток клиентов ресторана. Центральное расположение бизнес-центр Махачкалы.Это готовая схема для пассивного дохода. Вы не управляете рестораном, вы просто получаете стабильную арендную плату Не упустите этот шанс Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы узнать детали и забронировать сделку