2-к кв. Дагестан, Махачкала ул. Магидова, 115В (65.2 м)

Этот дом стоит на каменном плато, где воздух всегда свежий и чистый, нет выхлопных газов и вечной пыли, которыми дышат низинные районы. Из окон квартиры открывается панорамный вид на горы и город. ЗАТОПЛЕНИЯ НЕ ГРОЗЯТ. Причина проста — каменистое основание и естественный уклон, который не даёт воде задерживаться. Это реальное преимущество, которое дарит спокойствие во время каждого дождя. ПРОСТОР И СВЕТ — В КАЖДОМ МЕТРЕКвартира общей площадью 65,5 м — это не просто двушка, а полноценное пространство для жизни. Высота потолков 3,2 метра наполняет комнаты воздухом и светом. Две изолированные комнаты: 20 м и 13,5 м. Кухня-гостиная площадью 20 м — сердце квартиры: здесь можно собирать гостей, обедать всей семьёй и просто наслаждаться уютом.Квартира в отличном состоянии со свежим качественным ремонтом в спокойных, приятных глазу тонах. Пол — ламинат, окна выходят на улицу, открывая тот самый вид, которым невозможно налюбоваться. Надёжные сетки на окнах на специальных замках(выдерживают 60 кг. и очень легко снимаются ) — для безопасности детей.Дом кирпично-монолитный и за всё время сейсмической активности — ни одной трещины. Одноподъездный, сам подъезд поддерживается в идеальном порядке.Жильцы дома оставляют коляски, велосипеды на первом этаже — это очень удобно, особенно для семей с маленькими детьми. Не нужно тащить велосипед или тяжёлую коляску на 6-й этаж, всё остаётся внизу. Есть камера наблюдения.О чём важно знать заранее (минусы. И ЭТО УЖЕ УЧТЕНО В СТОИМОСТИ ):Нет лифта (6 этаж). Нет балкона, но есть общая прихожая с соседями S=10 м2, куда можно поставить шкафы и сложить ненужные вещи.Плюсы, которые вас порадуют: Развитая инфраструктура — центр города в пешей доступности 15-20 мин., в пешей доступности школы, детские сады, поликлиники, ДГУ, РАН, оптовые магазины. До пляжа Берёзка — 10 минут пешком, до ЦУМа, парка Ленинского комсомола и Центрального рынка —15 минут пешком. Транспортная развязка, общественный транспорт. В шаговой доступности — мечеть имени Шейха Мухаммада Ахалчинского.Вокруг дома всегда есть места для парковки** Для игр детей есть двор рядом стоящего дома (в 10 метрах).В КВАРТИРЕ ОСТАЁТСЯ: полностью вся кухня ( мебель, диван раскладной, кресло, холодильник, стиральная машинка), 2 шкафа в прихожих. 2 новых кондиционера.Продажа мебели в спальне и гостиной не включены в стоимость и их продажа оговаривается отдельно.ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРАДля энергичных людей и молодых семей — просторные комнаты, школы и сады рядом. Для инвесторов и тех, кто хочет сдавать в аренду — расположение у моря, развитая инфраструктура, панорамный вид делают квартиру идеальной для посуточной аренды туристам.Один собственник, никто не прописан. Несовершеннолетних детей нет. Все документы в порядке. Выход на сделку очень быстрый . Большая просьба к риелторам-не звонить мне с предложением Ваших услуг по продаже.Звонить только в случае, если у Вас есть заинтересованный клиент.Благодарю за понимание.