Дом в Махачкала, микрорайон Научный Городок, Научная улица (548 м)

Предлагается к продаже двухэтажный частный жилой объект, расположенный по адресу: улица Научная, дом 59, микрорайон Научный городок.Архитектурно-планировочные характеристики здания включают общую площадь в 548 квадратных метров, из которых цокольный этаж занимает 170 м, первый этаж — 183 м, а второй этаж — 195 м. Цокольный этаж был адаптирован для коммерческих целей, что позволяет использовать его в качестве дополнительных торговых площадей.Внутренние помещения дома отличаются просторными и функциональными комнатами. Исключая площадь цоколя, холла, прихожей и санузлов, жилая площадь составляет 250 м, а кухня — 38 м. Земельный участок, прилегающий к дому, имеет площадь 3,35 соток, что обеспечивает достаточное пространство для ландшафтного дизайна и дополнительного строительства.В доме предусмотрены два совмещенных санузла, расположенных на первом и втором этажах, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жильцов. Визуальное восприятие объекта на фотографиях не полностью передает его реальные достоинства; в действительности дом превосходит ожидания.Из мебели остается кухня, что позволяет новым владельцам сразу приступить к обустройству жилого пространства. Фундамент здания рассчитан на строительство пяти этажей, что оставляет потенциал для расширения и модернизации объекта в будущем.Прилегающая улица асфальтирована, что обеспечивает удобный подъезд и доступ к дому. Документы на объект недвижимости находятся в полном порядке, без каких-либо обременений, штрафов или задолженностей. Зеленая зона оформлена только на земельный участок, а оформление документов на дом остается на усмотрение покупателя.Все необходимые коммуникации (электричество, газ, водоснабжение и канализация) подключены и функционируют исправно. В непосредственной близости от дома расположены магазины, супермаркеты, местная поликлиника, клиника «Лекарь , администрация, парк и мечети, что обеспечивает высокий уровень удобства для жителей.Дороги в районе асфальтированы, что способствует комфортному передвижению как на личном, так и на общественном транспорте. Доступны маршрутные такси №4п, №61а, №61, №62, №64, а также автобус на метане №77, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.С уважением, CENTURY 21.Номер объекта: 5/541830/24707